Pokud nájemce vyklidí prostor sloužící k podnikání v souladu s výpovědí, považuje se výpověď za platnou a přijatou nájemcem bez námitek. Pokud nájem skončí výpovědí ze strany pronajímatele, má nájemce právo na náhradu za výhodu pronajímatele, nebo nového nájemce, kterou získali převzetím zákaznické základny K výpovědi z nájemní smlouvy s výpovědní dobou na 3 měsíce můžete přistoupit v případě, že nájemník neplní pravidla, která jste si stanovili, a nesplácí svůj dluh. Nezaplacení druhého nájmu se označuje jako hrubé porušení povinnosti nájemce . Daňová legislativa připouští, aby nájemce se souhlasem pronajímatele prováděl na pronajímaném majetku technické zhodnocení. Podle ustanovení § 28 odst. 3 zákona o daních z příjmů ( zákon č. 586/1992 Sb., dále jen „ZDP“) toto technické zhodnocení, pokud je nájemcem hrazené, může na základě písemné smlouvy Nájemce poškozuje byt nebo dům závažným nebo nenapravitelným způsobem. Nájemce způsobuje škody na majetku anebo obtíže pronajímateli anebo ostatním osobám, které v domě bydlí. Nájemce užívá byt neoprávněným způsobem anebo k jinému účelu, než bylo ujednáno v nájemní smlouvě. Nájemce je také povinen pronajímateli ohlásit snížení počtu členů domácnosti (odstěhování, úmrtí). V nájemní smlouvě si pronajímatel však může vyhradit, že pro tyto případy nestačí oznámení, ale je nutný jeho souhlas (toto se však netýká osob blízkých, zde stačí vždy jen oznámení). A to i přesto, pokud byste měli výslovně v nájemní smlouvě uvedeno, že si pronajímatel nebo majitel nemovitosti nepřeje, aby si nájemce v bytě trvalý pobyt přihlásil. Nehraje to žádnou roli, příslušný úřad vás i tak k trvalému pobytu musí přihlásit a zaregistrovat do evidence obyvatel. Pak již je jen povinností Byl-li sjednán nájem na dobu neurčitou, bude tato dohoda platit i pro nového nájemce. Naopak u osob mladších osmnácti let hovoří zákon jasně – nájem skončí nejpozději dnem, kdy tato osoba dosáhne dvaceti let. Strany se poté mohou samozřejmě dohodnout i na dalším prodloužení, např. skrze dodatek k nájemní smlouvě. Dodatek k nájemní smlouvě: změna nájemce. I v tomto případě dochází k postoupení nájemní smlouvy, čímž jsou zachována dosavadní práva a povinnosti původního nájemce. Jedná se kupříkladu o zachování výše nájemného či doby trvání nájmu. Současná právní úprava občanského zákoníku účinná od 1. ledna 2014 na rozdíl od předchozí právní úpravy (zrušeného občanského zákoníku z r. 1964 a posléze mnohokrát novelizovaného) již neobsahuje výslovné ustanovení o tom, že jste jakožto nájemce oprávněni se zprostit svých závazků vůči dřívějšímu pronajímateli, jakmile vám byla změna oznámena c7Kc.

dodatek k nájemní smlouvě změna nájemce